Has escuchado muchas veces que al vender o alquilar un inmueble en Panamá te recomiendan tener un avalúo del mismo para que la venta o alquiler se realice más rápido y a un precio justo.
Te explico porqué es importante hacer este documento y otros aspectos del mismo que debes tener en cuenta si estás en el proceso de vender tu inmueble.
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¿Qué es un avalúo inmobiliario?
El avalúo inmobiliario es un documento legal en el cuál se muestra el proceso técnico para determinar y fijar el precio idóneo para la venta de tu inmueble.
Se realiza con el propósito de establecer un precio acorde al mercado.
En las compraventa con créditos hipotecarios, es común que el banco acreedor de la hipoteca solicite un avalúo de una empresa reconocida, para prestar los recursos (dinero) al comprador.
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¿Quién solicita el avalúo?
Lo hace la parte interesada, esta puede ser el propietario y/o comprador, con el propósito de definir el precio justo a pagar o a recibir por la propiedad de reuso.
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¿Cuáles empresas realizan el avalúo?
Para estos casos existen empresas idóneas, las cuáles poseen peritos avaluadores profesionales que se encargan de tasar el inmueble.
La empresa avaluadora representa una opinión profesional y objetiva, en cuanto al precio razonable, debido a que esto requiere conocimiento de mercado y experticia.
Te dejo el link de las empresas avaluadoras reconocidas por la mayoría de entidades financieras en Panamá.
Lista de Empresas Avaluadoras (anati.gob.pa)
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¿Por qué es importante realizar el avalúo?
En algunos casos por desconocimiento, han llegado a acuerdos previos y ese comprador ha pagado más de lo razonable por una propiedad de reuso, o que el vendedor reciba menos de lo que hubiera podido recibir de haber estado bien informado; incluso pueden llegar a que se anule una negociación en la cual ambos podrían ser penalizados.
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OTROS TIPOS DE AVALÚO:
Avalúos Específicos
Este tipo de valoración técnica de un inmueble, requiere estudios especializados y certificados.
Es realizado por diferentes razones, como por ejemplo; cambios en las condiciones físicas o legales del inmueble, o por solicitar una tarifa progresiva combinada alternativa de impuestos.
El avalúo específico determina el valor comercial o catastral de la propiedad a la fecha actual.
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Una propiedad es un activo, una inversión inmobiliaria saber su precio actualizado es ser responsable con tu patrimonio actual o futuro.
Recuerda que puedo ayudarte y asesorarte en todo el proceso de venta o renta de tu propiedad inmobiliaria, puedes contactarme por aquí:
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